Методы и способы обеспечения возвратности кредита
Единственное условие, которое должно быть соблюдено банком-кредитором, — это предварительное обращение со своим письменным требованием к основному должнику, отказ последнего от его удовлетворения дают кредитору право обратиться непосредственно к поручителю. Важным является также положение о том, что поручительство прекращается по истечении указанного в договоре срока окончания поручительства. Если же договором такой срок не предусмотрен, он считается равным одному году со дня наступления срока исполнения должником основного обязательства.
Таблица 14.2
Общие положения о регистрации ипотеки
| Цель | Государственная регистрация ипотеки учреждениями юстиции | Регистрационная запись об ипотеке на основании договора об ипотеке |
| Обеспечение прав сторон договора об ипотеке | Совокупность действий по включению в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество | Содержит сведения о первоначальном залогодержателе, предмете ипотеки, сумме обеспечиваемого ею обязательства |
| Обязательно регистрируются договоры о залоге: | Запрещается регистрация ипотеки: | Порядок государственной регистрации ипотеки: |
| • предприятий, зданий, сооружений и иного недвижимого имущества, используемого в предпринимательской деятельности; • жилых домов, квартир, части жилых домов и квартир; • дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения; • воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания | • объектов, изъятых из гражданского оборота; • предприятий-банкротов, подлежащих реорганизации или ликвидации; • земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности; • земель, крестьянских (фермерских) хозяйств и полевых земельных участков, личных подсобных хозяйств; • земельного участка, площадь которого меньше минимального размера, установленного нормативными актами субъектов РФ и органов местного самоуправления | • заявление залогодателя; • нотариально удостоверенный договор об ипотеке и его копия; • документы, названные в договоре об ипотеке в качестве приложений; • доказательства уплаты регистрационного сбора |
| Выдача свидетельства о регистрации залога, договора об ипотеке | ||
