Ипотечное кредитование
При необходимости возможна пролонгация ссуды на основе взаимной договоренности между банком и заемщиком. В этом случае обычно оформляется новый кредитный договор и одновременно осуществляется перезалог недвижимости. Кроме того, по согласованию сторон может предусматриваться досрочное погашение задолженности по основному долгу (условия погашения которого определяет банк).
Процентные платежи по ипотеке рассчитываются на основе ставок, установленных банком с учетом риска и дополнительных расходов по операции. Досрочная уплата процентов по долгу допускается только по согласованию сторон кредитной сделки.
4. Заключение кредитного договора и договора о залоге недвижимости. Для снижения риска собственник должен перед заключением договоров застраховать объект недвижимости в пользу банка и на сроки, превышающие период действия договора. В этом плане банку целесообразно предложить заемщику список надежных страховых компаний, возможно из числа тех, с которыми банк имеет партнерские отношения или кто обслуживается в банке.
Облако тегов:
